「もう別れよう…」
離婚が決まってしまったあなたへ。
実は離婚には様々な方法があることをご存じでしょうか？
その中で協議離婚という方法があります。
協議離婚とはなんなのか？という方もいらっしゃると思いますので、
いざ離婚をするときに後悔しないように、この記事でしっかりと知識をつけて臨みましょう！
協議離婚とは？ 日本で最も選ばれている離婚のカタチ
離婚にはいくつかの種類がありますが、日本の離婚の約90％を占めているのが「協議離婚（きょうぎりこん）」です。
協議離婚とは、裁判所などの第三者を介さず、夫婦間の話し合いのみで合意し、役所に「離婚届」を提出して成立する離婚のことを指します。
協議離婚は手続きが簡単な反面、「とにかく早く別れたい」という焦りから、お金や家のことを曖昧にしたまま離婚届を出してしまうケースが後を絶ちません。
相手の決めたことに流されて、「もらえるはずのお金がもらえなかった」「家のローンだけが残った」と後悔しないためにも、気をつけてください！
これらを防ぐために作っておきたいのが「離婚協議書」「公正証書」です。
口約束は絶対NG！「離婚協議書」と「公正証書」の違い
夫婦で話し合って決めた離婚条件は、絶対に口約束で終わらせてはいけません。言った・言わないのトラブルを防ぐため、必ず書面に残す必要があります。
「離婚協議書」と「公正証書」の2種類がありますが、この2つは法的な強制力に天と地ほどの差があります。
| 離婚協議書 | ・夫婦間で話し合った内容をまとめた私的な契約書 ・テンプレートなどを使って自分たちで作成できるため費用や手間無し ・約束が破られた場合、裁判を起こす必要がある |
| 公正証書 | ・公証役場という公的な機関で公証人に作成してもらう公的な文書 ・作成を依頼するため、数万円の費用と手間がかかる ・約束が破られた場合、裁判ナシで差し押さえなどが可能 |
離婚後の安心を買うなら「公正証書」一択です。
持ち家の財産分与で分割払いが発生したり、お子様がいて養育費の支払いがある場合は、多少の費用と手間をかけてでも絶対に「公正証書」を作成しておくべきです。
また、離婚における「離婚協議書」と「公正証書」の作成は弁護士に依頼することも可能です。
（別途依頼費用は必要になります）
多くの方が一番揉めるのが財産分与です！しっかり理解しておけば離婚で大損することは避けられます！
財産分与の落とし穴！「持ち家」はどう分ける？
財産分与とは、結婚期間中に夫婦で築き上げた共有財産を半分ずつ（折半）に分けるルールのこと。
分与の対象となるのは以下全てです。
預貯金、車、家電のほか、「住宅ローンなどの借金」も含めたマイホームです。
・現金、預貯金
・自宅（不動産）
・車
・家具、家電
・生命保険の解約返戻金
・退職金（将来もらえる見込み額も含む）
・有価証券（株など）
これらはすべて、名義が夫であっても
「夫婦の共有財産」としてカウントされます。
一番のトラブルメーカーは「持ち家」
現金なら100万円を50万円ずつ分けるのは簡単です。
しかし、「家」はどうでしょうか？
家を半分に切ることはできませんよね。
ここで多くの人が以下のように悩みます。
・夫が住み続けて、妻に現金を渡す？
・家を売却して、現金を分ける？
・妻と子供が住み続けて、夫の持ち分の家賃を払う？
・そもそも住宅ローンがまだ残っているけど大丈夫なの？
離婚が決まりこれからの生活を考えたとき、多くの方が悩むのが 「家をどうするか」 です！
離婚後の家、どうする人が多い？
離婚時の持ち家の扱いは主に3パターンあります。
① どちらかが住み続ける
② 賃貸として貸す
③ 売却して現金で分ける
この中で実際に多いのが、なんと「家を売却して現金化する方法」なのです。
理由はシンプルで、
・住宅ローンの問題が整理できる
・公平に財産を分けやすい
・新しい生活の資金になる
というメリットがあるからです。
家の価値を知らないと損をする理由
どのような方法を取るにしても、「今、この家にはいくらの価値があるのか？」が分かっていないと、話し合いすらできません。
例えば、夫がこう言ってきたとします。
「この家はもう古いから、価値なんてないよ。せいぜい1000万円だろう。だから君には半分の500万円を渡すよ」
もし、本当は3000万円の価値がある家だったらどうしますか？
本来なら1500万円もらえるはずが、500万円しかもらえず、1000万円も損をすることになります。
相手の言い値を鵜呑みにせず、「プロによる客観的な査定額」を知っておくことが、あなたと子供の将来を守る武器になります。
ではどうやって家の価値を知ればいいのか？
家の査定は、不動産会社にわざわざ電話をしなくても、ネットで簡単に依頼できます。
「イエウール」のような一括査定サイトを使えば、しつこい営業なしで今の家の価値を知ることができます。
離婚が決まってからでも遅くはありません。
「自身の家の価値がどれくらいなのか」を知るだけで、その後の対応がまったく変わってきます。
あなたのお家はいくら!？
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【無料・60秒入力】今すぐ家の値段を調べる方法
先ほども述べたように、自宅の価値を知るために不動産会社を回る必要はありません。
あなたがすることは、スマホやパソコンで使える不動産一括査定サービスを使うだけ。
不動産査定サービスはいくつかあるのでどれを使えばいいか迷われるかもしれませんが、
オススメは利用者が国内No.1、上場企業の運営で1番安全に使えるイエウール。
売るなら高騰中の”今”がチャンス
最新の不動産価格指数では、数年ぶりに価格の値下がりがみられました。
これは金利の上昇によるもの。
引き続き利上げは続くものと想定されており、今後はより不動産の価格が落ち込んでいく可能性も十分にあります（というか、濃厚です）。
実際にどれくらい下がるかは誰にもわかりませんが、ひとつ言えることは
“今が不動産価格のピークかもしれない”ということ。
離婚が決まり持ち家をどうしようか悩んでるあなたにとって、今の資産価値を正しく知っておくことは非常に重要なことなのです。
イエウールを使えば無料・最短1分で査定依頼ができるので、いまのうちに調べておきましょう！
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